Entries

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
この記事に対してトラックバックを送信する(FC2ブログユーザー)
http://rresearch.blog103.fc2.com/tb.php/533-7783f3ae

-件のトラックバック

-件のコメント

[C2772] 戸建住宅

地方都市(農村?)に住んでいると、新聞チラシでは、
 ・家電量販店
 ・スーパー
 ・ユニクロ、シマムラ、カジュアルショップチェーン
 ・スポーツ用品店
 ・携帯電話
 ・健康食品などの通販
など(これらは都会も共通?)のほかに、
 ・中古車
 ・中古住宅
 ・土地および新築住宅
 ・戸建住宅(タマホームなど)
のチラシが目立ちます。

気になるのは最後の二つ。
土地だけではなく住宅価格がとても下がっています。

私が家を建てたころ(15年前)に比べて
地下の下落はさておいて
建物の建築価格も3~4割ダウン、
へたをすると半額くらいの感じです。
 ・住宅業者さんはこの価格で破綻しないのか?
 ・この価格の住宅は長持ちするのか(100年住宅とか言ってますが)
とても心配です。
  • 2010-03-08
  • Oichan
  • URL
  • 編集

[C2780] 首都圏では

広域のマンション、狭域の戸建てのチラシ
がたくさん入ります。

近場の戸建てはうそみたいに安くなっています。(特に中古物件)
ただ、こうしたチラシの物件はとりあえず
人を集めるための羊頭狗肉物件であることが
多いようです。実際にそんな物件を紹介されたことがあります。
国道と電車に挟まれた物件。とても人が住むようなものではありませんでした。

上モノに関してはなんともいえませんが、
そんな低価格で家が建つかというと、

建ちません(T_T)。

オプションだの設計変更だのしていると
1.5倍くらいにはなるようです。
なんかやっぱり信用できない業界だなぁ。
  • 2010-03-08
  • りゅうぼん
  • URL
  • 編集

コメントの投稿

投稿フォーム
投稿した内容は管理者にだけ閲覧出来ます

チラシ雑感

6日(土)の朝日新聞のチラシを眺めていた。

近所のPCデポ(PC量販店です)0aaPCdepo.jpg
 

42型フルスペックハイビジョンテレビ(PCデポの自社ブランド)
79900円(+エコポイント23000円)
エコポイントを数に入れれば 56900円である。0aaozzio2.jpg


これにさらに
HDDレコーダーが(3テラ)29700円 
さらに 24型ハイビジョンテレビをつけて54700円

消費者としてはうれしいのだが、この値段は
国内メーカーは太刀打ちできない。
去年、エコポイントを使って大型テレビを購入したが、
なんだか自分が馬鹿みたいに思えてきた(T_T)。まさしく半額(T_T)。0iStock_000006026548XSmall.jpg


パソコンも同様の傾向
先日デスクトップの本体だけを取り替えたが
OZZIO(PCデポ)CORE2プロセッサ、4Gメモリー、1テラHD で99000円である。

パソコンなんぞは入っている部品はみんな同じ。
中国製か台湾製。OSはウインドウズ7
これを日本の国産メーカーにすると、数万円高くなる。
(タワー型は実装技術を考える必要がないので誰にでも作れる)0aaozzio.jpg


ノートパソコンは非常に狭いところにさまざまな部品を入れ込む
実装技術が必要であるため、日本の国産メーカーが高くても、
性能差で差別化をすることができる。
今はブルーレイが搭載されているかどうか。タッチパネルかどうか。
(私はノートPCにブルーレイが必要とはおもいませんが)^^;

これも遠からず追いつかれる。

日本のPCメーカーはどこを目指していけばよいのか。
パソコンはいまやシロモノ家電並になってきた。

長期保障、設定、ネット接続、故障対象といったサービス分野しか
残らないような気がする。
(これは、人件費が高くても競合が国内だけなのでペイをする)


同じ日のチラシにユニクロも入っていた。
高いものを捜すのに苦労するが

「ジャケット4990円」これが一番高い^^;。0aauniqlo.jpg

Tシャツ、インナーはほとんど990円。
ジーンズは1200円~3990円
モデルはほとんどスタイルのいい外人モデルばかり。0aagaikin.jpg


ユニクロに関しては中国工場の生産によるコストダウン
ばかりが取り上げられるが、もうひとつ別の要素がある。

従来「衣料」は粗利益率が非常に高く50%近くあった。
その高い粗利益=国内流通コストを衣料品以外の製品並みに下げた

ことによるコストダウン効果が大きい。

デパートやスーパーの売り上げ・利益が厳しいのは
衣料品などの、高い粗利益商品が売れなくなったからである。

やはり同じ日のチラシで 
東京ベイ信金 住宅ローン 1.5%(変動)である。
もう25年前に初めてマンションを購入したときの金利は
7%近かった。返済総額は30年で2倍違う。0aamyhome.jpg


金利だけを考えれば今は絶対の買い時である。
それでも消費は低迷する。日本に出口シナリオはあるのか。

0aaexit.jpg

残りのチラシで多かったのは霊園とパチンコ。こりゃ本当にだめかもしれない(T_T)。
スポンサーサイト
この記事に対してトラックバックを送信する(FC2ブログユーザー)
http://rresearch.blog103.fc2.com/tb.php/533-7783f3ae

0件のトラックバック

2件のコメント

[C2772] 戸建住宅

地方都市(農村?)に住んでいると、新聞チラシでは、
 ・家電量販店
 ・スーパー
 ・ユニクロ、シマムラ、カジュアルショップチェーン
 ・スポーツ用品店
 ・携帯電話
 ・健康食品などの通販
など(これらは都会も共通?)のほかに、
 ・中古車
 ・中古住宅
 ・土地および新築住宅
 ・戸建住宅(タマホームなど)
のチラシが目立ちます。

気になるのは最後の二つ。
土地だけではなく住宅価格がとても下がっています。

私が家を建てたころ(15年前)に比べて
地下の下落はさておいて
建物の建築価格も3~4割ダウン、
へたをすると半額くらいの感じです。
 ・住宅業者さんはこの価格で破綻しないのか?
 ・この価格の住宅は長持ちするのか(100年住宅とか言ってますが)
とても心配です。
  • 2010-03-08
  • Oichan
  • URL
  • 編集

[C2780] 首都圏では

広域のマンション、狭域の戸建てのチラシ
がたくさん入ります。

近場の戸建てはうそみたいに安くなっています。(特に中古物件)
ただ、こうしたチラシの物件はとりあえず
人を集めるための羊頭狗肉物件であることが
多いようです。実際にそんな物件を紹介されたことがあります。
国道と電車に挟まれた物件。とても人が住むようなものではありませんでした。

上モノに関してはなんともいえませんが、
そんな低価格で家が建つかというと、

建ちません(T_T)。

オプションだの設計変更だのしていると
1.5倍くらいにはなるようです。
なんかやっぱり信用できない業界だなぁ。
  • 2010-03-08
  • りゅうぼん
  • URL
  • 編集

コメントの投稿

投稿フォーム
投稿した内容は管理者にだけ閲覧出来ます

Appendix

アールリサーチ

プロフィール

アールリサーチ

Author:アールリサーチ
デザインの時代

フリーエリア

FC2カウンター

フリーエリア

就職活動の強い味方
就活対策・就職対策なら就活コーチ

フリーエリア

今日の一言


presented by 地球の名言

RSSフィード

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。